!

Förbo sparar viss data för att ge dig en bättre upplevelse. Genom att använda Förbo:s tjänster godkänner du detta.Om cookies och personuppgifter

Jag förstår

Vi ser om ditt hus

Under 2017 genomförde vi en större inventering på våra hus. Bland annat har stammar och badrum setts över och resultatet visar att det snart är dags för renoveringar på flera av dessa, då många av våra hus närmar sig 50 år.

Resultatet av inventeringen har lett fram till en strategi för vad vi ska göra. Vi har också bestämt oss för att gå varsamt fram och tänka på de kvaliteter som husen har idag samt att det ska vara ekonomiskt och trygghetsskapande när vi gör åtgärder.
Vi tittar bland annat på vad vi vill bevara och vad som är tidstypiskt för husen. Dessutom för vi en dialog med hyresgästerna om deras åsikter kring området.
– Vi gör sällan totalrenoveringar, det handlar först och främst om renovering av badrum, fönster, fasader och möjligtvis kök. Det är klokt ur miljösynpunkt att vara rädda om det vi har. Vill en hyresgäst exempelvis byta golv i samband med renoveringen finns många alternativ att välja på i vårt tillvalskoncept Personliga hem, säger Anna Olá, fastighetsutvecklingschef.

Naturligtvis kommer alla hyresgäster som berörs att informeras i god tid innan renoveringarna sätter igång.
– Nu när vi har strategin på plats ska vi ta fram en tydlig plan för när och var renoveringarna ska göras. En renoveringsplan helt enkelt, säger Anna.

Hur renoveringar ser ut i våra olika områden varierar. Hos Förbo finns många olika hustyper av olika ålder. Renoveringsstrategin är ett verktyg för att vi ska kunna prioritera rätt och förhoppningsvis öka förståelsen för våra hyresgäster om varför vi gör som vi gör.
– Vilka underhållsbehov som finns har med livslängden att göra. Men det finns även samhällskrav och nya lagkrav när det gäller sådant som tillgänglighet, energikrav och elsäkerhet. Många av våra hus har nu nått den ålder då det är dags för stambyten, så det kommer genomföras i högre grad de närmaste tio åren. Efter dessa tio år har vi gått igenom de fastigheter som behövs, och väldigt många lägenheter har fått moderna stammar och nya fina badrum, säger Lars-Gunnar Börve, förvaltningschef.

När vi renoverar våra områden gör vi det utifrån ledorden

  • Varsamt

  • Ekonomiskt

  • Trygghetsskapande

Med varsamt menar vi att vi skall titta på vad vi vill bevara och vad som är tidstypiskt för husen. Det innebär också att vi inte gör totalrenoveringar utan först och främst renoverar badrum, fönster, fasader och möjligtvis kök. Ur miljösynpunkt är det bra att vara rädda om det vi har och som fortfarande fungerar. Balansgången är att ha kunskap om vad dagens och morgondagens hyresgäster vill ha. Husen vi renoverar skall hålla i minst femtio år till. Samtidigt som vi bevarar det som är tidstypiskt så skall vi säkra upp fastigheterna för framtiden och utveckla hyresrätten.

Med ekonomiskt menar vi att vi skall göra kloka val och vara nytänkande när vi renoverar avseende material och funktioner så att de håller över längre tid och är kostnadseffektiva ur förvaltningssynpunkt, det handlar om hållbar boendeutveckling. Vi är också måna om att inte behöva höja hyran mer än nödvändigt. I och med att vi inte totalrenoverar utan arbetar med vårt tillvalskoncept Personliga hem så har hyresgästen möjlighet att vara med och påverka sin hyresnivå.

Med trygghetsskapande menar vi att hyresgästerna skall få vara med under processen och ha ett boendeinflytande. Det är viktigt att våra hyresgäster har information om hur processen går till och hur det kommer att påverka dem då vi oftast renoverar med kvarboende. Trygghetsskapande innebär också att vi skall titta på vilka åtgärder vi kan genomföra för att öka tryggheten i området och hur kan vi skapa bra förutsättningar för spontana mötesplatser när vi renoverar.

Läs mer

Ombyggnadsvärden - i hyresgästens tjäns
På Förbo finns ombyggnadsvärdar som har nära kommunikation med hyresgästerna under hela renoveringen. Läs mer om ombyggnadsvärdens arbete.

Projekt på gång!
Här kan du läsa om de projekt vi har på gång i ditt område.